张惟越 | 共管楼宇（公寓）的利与弊（下）
共管公寓的维修和维护有人代劳，表面看起来是优点，但这也是潜在缺点，因管理者不是打理自己的家，那么用心的程度就很直接与绩效挂钩，加上马来西亚的物业管理法令才开始短短7年而已，还有很多灰色地带有待改进。
继上篇文章分析了解共管公寓的优点后，这篇我们将探讨共管公寓有什么潜在坏处呢？
笔者发现共管公寓的缺点很多时候都是属于间接性的，而比较直接的缺点如下：
1）看似您的但不受您管
共管公寓所有的设施与设备，都属于共有共用的公共资产，故管理层定下了每一位使用的业主需要遵从基本的“家规”（Rules & Regulations）。其中最基本的就是使用的时间，它不是全天候等您来用，基本礼貌，先到先得或排队都还是得服从，还有个人占用时间也不能太长。最让人烦心的是，不是所有使用者都是懂得爱惜公物的人。
反正是“阿公”的，很多时候使用者不懂得好好爱惜它，非常“粗用”，而导致其使用寿命大大减短。这让有心人非常心疼但却做不了什么。如果该公寓有这类破坏者，很多时候好好的设备与设施都处于待修状态。
