KCLAU | 退休有房却没钱?别让房子绑住你的退休生活
再融资可以让你把房子的价值变现,手中有了现金,你可以更灵活地规划和享受你的退休生活。
许多人一想到要支付房贷,就开始心惊胆战,恨不得早点把房贷还清。
为了尽快摆脱这个“财务枷锁”,有些人甚至会动用公积金(EPF)第二账户的资金,只要里面有钱,就赶紧用来还贷。
然而,当你终于退休时,房贷虽然是全款付清了,但手头上的现金却可能不足以支撑未来的生活。
公积金也许在你工作时显得相当可观,但当你需要靠它度过接下来2-30年(甚至更长)的退休生涯时,很多退休人士会发现这笔钱根本不够用。这时,问题就来了:手握一套已经付清的房子,但却没有足够的现金来维持退休生活,这真是一个让人头疼的问题。
这时,你可能会想:“那我该去哪儿找现金呢?”
难道要卖掉房子?可是卖了房子之后又该住哪里呢?再融资?但没有收入又怎么能拿到贷款呢?
这类担忧在退休人群中非常普遍。虽然你有一套全款付清的房子,确实节省了居住成本,但其他开支依然存在。健康问题、医疗费用、日常生活开支、长期护理等,都是不可忽视的负担。更糟糕的是,手头上没有多少流动现金,真的令人担心会坐吃山空。
时间大把却没钱旅行、享受生活
想象一下,退休后你有大把的时间,但因为缺少现金,想去旅行却不敢花钱,连买份猫山王榴梿都要犹豫半天。天啊,这种生活可不是我们退休时所期待的。更尴尬的是,当你辛辛苦苦攒了一大笔钱,却没能好好享受。等你离世后,这些钱又会落到别人手里。我老婆总是爱说一句话,我觉得特别有道理:“你是要给媳妇留下很多钱花吗?”
再想想你那套全款付清的房子吧——等你不在了,谁会继承它?
你的子孙真的需要你的房子吗?或者说,他们是否更需要那些能马上使用的现金,而不是一套需要卖掉才能变现的房子?
所以啊,别只顾着还房贷,把所有的钱都压在房子上。你需要重新思考,如何在退休后既有房住,又有钱花,这样既不必为生活琐事操心,也不用担心留下太多钱给别人花。
解决方案:退休前再融资
那么,有什么解决方案呢?其实很简单——在你退休之前进行房屋贷款再融资。
通过再融资,你可以提前获得一笔现金,为你的退休生活做好准备。这需要你在心态上进行一个转变:不要成为一个“房奴”。
你可能会反驳说,支付房贷分期付款的当下,我们就已经是房子的奴隶。但是,我要说的是,你虽然还清了房子,但当你害怕现金不够用,且大部分财富都捆绑在房子上时,这不是一种更愚蠢的“奴隶”状态吗?
再融资可以让你把房子的价值变现,手中有了现金,你可以更灵活地规划和享受你的退休生活。
再融资后的资金使用
一旦你进行了再融资,钱就到你手里了。那么接下来怎么做呢?这里有几个建议: