张惟越 | 共管楼宇谁说了算？
故2013年分层管理法令做了这样的设定：分层地契的共管楼宇每年都得办年会，俗称”业主大会“，再由出席年会的法定投票人透过公开的一人一票机制，票选最少3人，最多不超过14位业主出任该楼宇的管理委员，负责有关分层地契共管楼宇的管理层。
笔者相信，每一位在物业管理公司工作的雇员，一定听过这句话：“我是业主，每个月准时缴管理费的业主，你是被请来服务我的雇员而已，你的薪水是我支付的，我才是老板，配合我是你的基本职务！” ，是这样吗？
谁才是共管楼宇真正的“话事人”呢？
都市地价高，分层地契高楼建筑物渐渐成了都市生活的居住方案，衍生了新新同居生活。陌生的人成了同一栋楼宇个别单位的独立业主，邻居关系也不仅仅是左邻右舍了，上邻下居也成了新常态。一群人集聚在同一栋楼宇生活也是一种难得的缘份。然而，这件事说来简单也不简单，就算经过月老牵线的夫妻，难免都会吵吵闹闹过日子，更何况是陌生的邻居街坊呢？
同一个屋檐下集聚了许多教育背景、成长环境、族群、宗教信仰，以及过往生活上的点点滴滴都大不同的业主们，虽然都拥有一双眼、一张嘴巴、一对耳朵、一个鼻子，相同，也不相同，故人与人之间的摩擦与纠纷实难全无。
