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Apartment towers in the city - Facade of new modern residential buildings

张惟越 | 马来西亚的共管楼宇健康吗?

根据马来西亚半岛土地注册局在2021年12月份公布的数据,西马半岛共有21, 254项分层地契楼宇项…

张惟越 | 共管楼宇亟需克服的一大难题:内耗

当管理者与住户陷入这类的立场对峙,不就是内耗的一种吗?这样的干耗对双方都没好处,双双都是输家。笔者提…
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张惟越 | 新手出任管理委员第一要务是什么?

有绩效的委员会议都是建立在妥善的事前筹备的。每一次的会议必须有所裁决,这样职员才能获得明确的指示去执…
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张惟越 | 共管楼宇谁说了算?

故2013年分层管理法令做了这样的设定:分层地契的共管楼宇每年都得办年会,俗称”业主大会“,再由出席…
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张惟越 | 共管楼宇难题之一:糊涂账

共管楼宇的管理课题,不再是个别楼宇的家事,加上属于非营利机构的管理机构收取的是公摊公款,一旦演变成账…
Money discussions on housing

张惟越 | 动用储备金需业主大会表决吗?

多数的业主总认为如果管理层要动用储备金,不是管理委员说了算,而是需获得年会或特别会议表决通过才行。其…
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