张惟越 | 管理费何时付费才是正确的?
很多人误把物业管理团队,当成是发展商的直属雇员,面对房屋缺陷或质量问题时,比如外墙漏水,地砖空鼓,上下单位漏水,停车位太小,货不对板等等的纠纷时,第一时间就是拒绝缴付管理费来表达不满。
这是很矛盾的提问,共管楼宇的管理费,到底是该满意了才付费呢?还是付费了才有机会满意呢?
笔者根据过去的经验列下以下几个纠纷点:
- 因房屋质量问题,故拒绝缴付管理费
- 认为物管服务不到位,故以拒绝缴费来惩罚
- 对管理委员不满意,并透过拒绝缴费了惩罚
- 个人经济出现困难,无法持续缴付管理费
- 个人行为态度问题,不认为需要缴管理费