张惟越 | 共管楼宇，如何摆脱超支困境 ？
发展商初始的管理费定价忽略了详细细节，导致错误评估，所以预售时定下的管理费不足以应付该楼宇的维修保养经费。
共管楼宇，该如何摆脱超支困境呢 ？
“低密度”一直都是买房人向往的买房指标，却忽略了低密度所带来的长期成本，笔者收到读者的提问：“新建公寓‘入不敷出’，谁之过？”
初步研究了该楼宇的数据后发现如下：
一栋即将交钥匙的新建服务性公寓 “Service Apartment”共有212个个别单位，发展商在发售时，公布的管理费是每个单位每月是 RM200.00，加上法定的10%储备金“Sinking Fund” RM20.00，购买该单位的业主每月需支付的管理费用是 RM220.00。
