张惟越 | 先租房 ？还是先买房 ？您怎么看？
当我们可以负担起产业时（第一次持有产业），我们都想要持有“属于”自己的产业。这个心理需求，其实对于财务规划是一项帮助，还是伤害呢？阅读这文章后，您再思考思考好吗？
这篇是针对目前还未持有房产的中产一族，正打算持有物业。这个发表可以提供一些思考空间。
假设您的月收入大约在马币 5,000.00 左右，按照目前大马银行的借贷程序。您可以负担的贷款额最高每月不可超过马币3,000.00 ，假设您可以获得长达 35 年的借贷年限与高达 90% 的借贷额 （Margin of Finance 简称MOF）。透过推算您是可以购买不超过价值马币大约500，000.00左右的产业项目。
这文章纳入了以下之假设：
１） 您可以负担购房的 10% 定金（Deposit）；
２） 您可以支付购房过程所产生的律师费，产业印花税（MOT）和贷款印花税。
３） 您可以获得90%的贷款额（MOF）并获得长达35年的贷款年限。
只要您符合以上３项条件，恭喜你，晋升准业主。
