张惟越 | 共管楼宇「入不敷出」谁之过？
新手买房经常被许多楼宇的机电机械配备（Mechanical & Electronic Components）吸引而下单，笔者明白一栋越多机电机械配备就越方便，这确实是机电机械配备给予业主的直接好处，殊不知，这个便利是拿钱来换的。
真实个案之一
笔者收到新手业主的询问，她4年前购入了一项“先售后建”的混合型新建房产项目（ Services Apartment ），该项目是由212个别住宅单位（ Services Apartment ）加上12个零售（ Retail ）个别单位所组成的混合型房屋发展项目。
她收到了来自发展商的完工证明书（Certificate of Completion and Compliance，简称CCC）以及领钥匙通知书（ Notice of Vacant Possession ）和发展商向业主收取4个月管理费与储备金的发票。
