张惟越 | 联合管理机构与管理机构,律法地位大不同!

既然两者的权力和责任来来自2013年分层管理法令,工作也几乎一样,为何律法还要各别安置不一样的名称呢 ?

公寓业主,经常接触到“联合管理机构”或“管理机构”这两个名称词汇,以上两者都是2013年分层管理法令设定下,被赋予权力和责任来为共管楼宇服务的合法机构,而它主要的任务就是:

  1. 拟定该共管楼宇的预算案,并按照分摊比例向个别单位业主收取该单位的分摊份额;
  2. 拟定该共管楼宇的储备金,并按照分摊比例向个别单位业主收取该单位的分摊份额;
  3. 维修与保养及管理该共管楼宇的共用设备与共有资产,并确保该楼宇是可安全居住的;
  4. 拟定属于该共管楼宇的家规,教育并推行该家规,必要时对触犯家规者执行家法;
  5. 扮演协调者,排解街坊邻里直接或间接的纠纷与争执。

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