张惟越 | 综合型分层发展项目,管理难!

好心,却种下祸根,律法的修正,确实让许多搁置的决议案获得决策的空间,但还是留下大业主控场霸权的祸根。

随着联邦法院的判决,“管理费不能有不同的收费率。目前还在采用不同收费率的联合管理机构(JMB)必须立即停止该收费,并召开特别大会(EGM),让业主投票表决,该共管楼宇统一的单一管理费收取率(Rate per Share Unit)。 否则,他们就是藐视法律。”

英语原文 :

“There cannot be different rates of maintenance charges. JMBs which have been applying different rates must immediately cease and convene an extraordinary general meeting (EGM) to fix a single rate of maintenance charges. Otherwise, they would be flouting the law.” 

联邦法院的判决,也就是表示共管楼宇单位业主以后缴交的管理费,都将是统一结合了该共管楼宇的每一个项目(民居,零售店铺,办公楼,商城,停车场等等)所需的总和开销后,在透过公摊的方式,让每一位业主按照持有的单位面积共同分摊。