张惟越 | 新手买房须知:领钥匙前需准备的资金

大多数人都认为准备17.5% 的房价款项就可以领取钥匙入伙了,其实还有其它的款项需要买家提前准备的。

这篇文章主要的沟通对象购买“先售后建”的一手楼宇单位买家,特别是透过金融借贷(房贷)购房的买主。

马来西亚未来避免民居项目发展搁置或发展商圈钱跑路,特别118法令,即1966年房屋发展(控制及执照)法令 “Housing Development (Control and Licensing) Act 1966 (“Act 118”) ”采用了标准规范的买卖合约。 但凡开发与销售分层楼宇单位的发展商,需得按照以上律法的规范准备“买卖合同”,属于分层地契楼宇的需得在律法规定的36个月内完成建设并交楼给买家,这些条款都是明文收录在1966年房屋发展(控制及执照)法令附表H “Schedule H ”里,并指定发展商需要按照附表H “Schedule H ”按阶段收钱。

以下是附表H “Schedule H ”的付款表:

支付的款项是按照房价的百分比,当以下的工序或工程完成时……

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