张惟越 | 共管楼宇住屋规矩谁来定呢 ? (上篇)

现在把一群看似相同,却不同的人统统安置在同一个屋檐下,如果没有一套统一并被认可的居住章程,共居共活是不容易的。因此房屋及地方政府部也了解,需拟定法令来管制共享生活空间是非常重要的。相信很多人会好奇,到底共管楼宇的居住律法章程是由谁来定制的 ?

市区为人民带来了升学与就业机会,引来了马来西亚人口涌向各大城市寻找机会。继我国政府在2010年9月宣布的大吉隆玻计划,并投入马币1720亿打造一座国际大都市,而为了确保这个机会需要的人力资源,政府更是把吉隆玻人口从2010年的六百万人左右,增至一千万人口。  

国家要发展,而人民需要安居方能乐业,这个大吉隆玻计划带动的都市化效应,改变了马来西亚百姓的居住模式,为了提高土地使用价值,高楼建筑逐渐取代了过去的有地房产。根据2018年房地产评估及服务局(JPPH)数据显示,西马半岛到目前为止,已有大约22122栋分层地契楼宇。大约850万人居住于这类分层地契的共管房屋项目。这数据已经接近三分一的人口。

共管楼宇已被融入了都市生活,被生活化了,但一群同样都是一双眼,一对耳,一张口的人,安置在同一个屋檐下,却带来了诸多人事纠纷。  这都是人人相同,却人人都不同啊。

马来西亚本来就是个多元种族组成的独特多元文化国,其独特的人文风情,语言的不同,族系的不同,宗教信仰的不同,教育水平的不同,等等的不相同,多元是特色,同时也差异性也是诸多摩擦的根本原因。

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